lunes 22 de abril de 2024

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CABA

Alquileres: la oferta en CABA creció casi 125% en tres meses

Según un relevamiento la oferta de departamentos en alquiler en la Ciudad de Buenos Aires creció un 124,6% entre diciembre y febrero.

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Según un relevamiento sobre el mercado inmobiliario realizado por la Universidad de San Andrés y Mercado Libre, la oferta de departamentos en alquiler en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) creció un 124,6% entre diciembre y febrero, periodo en el cual dejó de estar en vigencia la ley de Alquileres que regulaba al sector. "Estos incrementos podrían estar relacionados con los cambios legislativos y su efecto en la disposición de los propietarios para ofrecer sus inmuebles en alquiler", aseguraron.

Sin la ley de alquileres, se han modificado los incentivos para poner propiedades en alquiler, afectando indirectamente la oferta de propiedades a la venta, que bajaron durante febrero, según el informe.

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Alquileres: en qué zonas aumentó más la oferta y los precios

Solo en febrero, la oferta de propiedades en alquiler aumentó considerablemente en gran parte de los aglomerados del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA): en el caso de de departamentos, el incremento en CABA ha sido del 93.8%

Además, en el AMBA durante febrero se registraron subas en el precio de alquiler en pesos corrientes de departamentos y casas del 2.3% y 0.6%, respectivamente, respecto a enero de 2024.

En cuanto al alquiler de departamentos, se observaron variaciones intermensuales del precio por metro cuadrado (m2) a precios corrientes del +0.5% para CABA. El barrio de CABA donde ocurrió el mayor aumento intermensual del precio de alquiler en pesos corrientes por m2 de departamentos fue Almagro (7.6%).

Con respecto a la venta, el relevamiento arrojó que en el AMBA se registró en febrero una variación intermensual en el precio por m2 en dólares de departamentos del 0.1%, mientras que la variación en el precio de casas fue de -0.6%.

El mercado de casas a la venta se encuentra al alza

El mercado de departamentos se encuentra al alza en CABA desde agosto de 2023. En CABA, la mayor caída interanual en el precio de venta en dólares por m2 de departamentos en febrero ocurrió en Versalles, con una variación de -10.0%.

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